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Segunda-feira, Junho 24, 2024

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Comprar casa está mais barato em Évora e Beja e mais caro em Portalegre!

Os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.475 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Este não é, contudo, um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 12 capitais de distrito, entre janeiro e fevereiro, com Viana do Castelo a liderar as subidas (5,2%). Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,2% e no Porto mantiveram-se estáveis neste período.

Já em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 0,6% e 6%, respetivamente.

Os preços das casas em fevereiro subiram em 12 capitais de distrito, com Viana do Castelo (5,2%), Braga (5,1%) e Guarda (4,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Santarém (3,5%), Portalegre (2,5%), Faro (1,7%), Funchal (1,6%), Setúbal (1,6%), Lisboa (1,2%), Castelo Branco (0,9%), Viseu (0,8%) e Ponta Delgada (0,6%). Os preços mantiveram-se estáveis em Bragança (-0,3%), Porto (-0,1%) e Coimbra (-0,3%).

Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-2,9%), Aveiro (-1,5%), Évora (-1,5%), Beja (-1,1%) e Leiria (-1,1%).

 Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.178 euros/m2. Porto (3.274 euros/m2) e Funchal (2.743 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.625 euros/m2), Aveiro (2.495 euros/m2), Setúbal (2.208 euros/m2), Évora (2.016 euros/m2), Ponta Delgada (1.772 euros/m2), Coimbra (1.702 euros/m2), Braga (1.609 euros/m2), Viana do Castelo (1.484 euros/m2), Leiria (1.331 euros/m2) e Viseu (1.288 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (696 euros/m2), Castelo Branco (829 euros/m2), Guarda (833 euros/m2), Bragança (872 euros/m2), Beja (960 euros/m2), Santarém (1.130 euros/m2) e Vila Real (1.237 euros/m2).

As maiores subidas de preços tiveram lugar em Braga (4,1%) e ilha de Porto Santo (3,2%). Seguem-se Évora (2,5%), Viana do Castelo (2,3%), Castelo Branco (2%), ilha de São Jorge (1,7%), Portalegre (1,6%), Leiria (1,5%), ilha Terceira (1,5%), ilha do Faial (1,2%), Santarém (1,3%), ilha de São Miguel (1,2%), Lisboa (0,9%), Viseu (0,8%) e Faro (0,8%).

Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de fevereiro no distrito da Guarda (0,5%), Setúbal (0,1%), ilha da Madeira (0%) e Coimbra (-0,3%). Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-3%), Beja (-2,3%), Aveiro (-1,5%), Porto (-0,8%) e Bragança (-0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.838 euros/m2), seguido por Faro (3.088 euros/m2), ilha da Madeira (2.424 euros/m2), Porto (2.396 euros/m2), Setúbal (2.317 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.872 euros/m2), Évora (1.824 euros/m2), Aveiro (1.671 euros/m2), ilha de São Miguel (1.526 euros/m2), Braga (1.486 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.483 euros/m2), Leiria (1.476 euros/m2), Coimbra (1.285 euros/m2), Viana do Castelo (1.268 euros/m2), ilha do Faial (1.194 euros/m2), ilha de São Jorge (1.173 euros/m2) e ilha Terceira (1.097 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (629 euros/m2), Guarda (673 euros/m2), Castelo Branco (751 euros/m2), Bragança (868 euros/m2), Beja (932 euros/m2), Viseu (933 euros/m2), Vila Real (944 euros/m2) e Santarém (1.029 euros/m2).

Durante o mês de fevereiro, os preços das casas subiram em duas regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (2,3%), seguida pelo Algarve (0,8%). Os preços mantiveram-se estáveis em fevereiro na Área Metropolitana de Lisboa (0,5%), Região Autónoma da Madeira (0,1%), Norte (0%), Alentejo (-0,3%) e Centro (-0,3%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.473 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.088 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.416 euros/m2) e Norte (2.040 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.347 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.389 euros/m2) e o Alentejo (1.475 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

 

Fonte: Idealista

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